*HIER STIMMEN DIE BASICS* super gepflegte 3,5 Zi-Whg mit BALKON + TG-Stellplatz in ruhiger Wohnlage | |
Ihr Ansprechpartner Objekt-Nr: 2JMNP5E Baujahr: 1980 Wohnfläche: ca. 95,00 m² Zimmer: 3,5 Kaltmiete: 700,00 € Nebenkosten: 250,00 € Heizkosten: (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten) Kaution: 2.250,00 € | |
Lage * Top WOHN(AN)LAGE * Diese Wohnung finden Sie in Erlangen, im Stadtteil "Sieglitzhof" in angenehmer, ruhiger und naturnaher Lage - unweit des Schwabachgrundes und dem Meilwald. Sieglitzhof verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle (Schronfeld) liegt direkt vor der Wohnungstüre. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Erlanger Arcaden und die Innenstadt in ca. 12 Minuten, diese sind ca. 3,6 km entfernt. Nach Nürnberg sind es ca. 18 km. * STADTNAH - grün, ruhig, angenehm * mit einer kleinen Parkanlage direkt vor der Haustüre. Objekt * MODERN geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit BALKON * Diese super geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage. Großzügig angelegte Grünanlagen runden dieses Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Fenster und ein TIEFGARAGENSTELLPLATZ. Die Miete für den Stellplatz beträgt 50,00 €/mtl. Als gemeinschaftlich zu nutzende Räume stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Ausstattung * Großzügig WOHNEN * - attraktiver Grundriss - großzügiger, überdachter BALKON mit Blick ins Grüne - geschmackvoller Laminatboden (Holzoptik) durchgängig im Flur, Küche und in allen Wohnräumen - Badezimmer und Toilette gefliest - Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - separate Gästetoilette - praktischer Einbauschrank im Flur - Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung und Rollläden - beheizt werden die Räume durch Elektro-Nachtspeicheröfen, WW-Versorgung über Elektro-Durchlauferhitzer Energie & Heizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1980 Wesentliche Energieträger: ELEKTRO Gültigkeit: 09.12.2018 bis 08.12.2028 Effizienzklasse: Klasse D Endenergiebedarf: 125,00 kWh/(m²·a) Sonstiges BEZUG ab 01.06.2025, bzw. nach Vereinbarung HEIZKOSTEN Die Kosten für Heizung (Nachtspeicheröfen) und Strom werden dem Mieter vom Energielieferanten direkt in Rechnung gestellt. HINWEIS Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen. BESICHTIGUNGEN Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular. | |
