Verkehrsgünstige Lage im etablierten Gewerbegebiet Rednitzhembach/Igelsdorf, werbewirksam,
gut anfahrbar und zentral gelegen.

Beste Verkehrsanbindung an die Autobahn A6 (ca. 1,5 km) und die B2 (ca. 2,8 km).
Nach Schwabach sind es ca. 3 km und nach Roth ca. 10 km.
In das Städtedreieck Nürnberg/Fürth/Erlangen gelangen Sie in ca. 30 Fahrminuten.
Nahversorgungsmöglichkeiten in direktem Umfeld vorhanden.

Ansprechende, vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit (Baujahr 1991)
bestehend aus
- einer Halle
- einer darin abgetrennten, abgeschlossenen Teilfläche (2-geschossig) als Büro-/Ausstellungsfläche oder Lager nutzbar
- einer Freifläche vor der Halle, mit der Möglichkeit hier ca. 2 PKWs/Hänger abzustellen


M I E T F L Ä C H E N

Halle ca. 180,00 m²

Teilfläche EG ca. 84,00 m²
Teilfläche im 1.OG ca. 76,00 m²

Außenfläche ca. 140,00 m²


M I E T P R E I S

Nettomiete 1.500,00 €/mtl., zzgl. ges. MwSt.

Heizkostenvorauszahlung 350,00 €/mtl., zzgl. ges. MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung 150,00 €/mtl., zzgl. ges. MwSt.


KAUTION

3 Nettomonatsmieten = 4.500,00 €

HALLE
- super belichtet durch großzügige Lichtausschnitte
- Raumhöhe ca. 6 m
- elektrisches Rolltor, Höhe ca. 4,50 m, Breite ca. 4,00 m
- Betonboden
- Wartungsgrube abgedeckt mit Schwerlastgitter ca. 5,5 m lang
- Gebläseheizung (Öl)
- Starkstrom
- 1 Toilette

abgetrennte TEILFLÄCHE
- ansprechende Fläche verteilt auf EG und 1.OG
- ausgebaut im Industriestyle
- Fläche im 1.OG erreichbar über eine attraktive Treppe
- Laminatböden in Holzoptik

FREIFLÄCHE
- als Stellfläche und Parkplatz, befestigt und eingezäunt

Bezug
ab sofort möglich, bzw. nach Vereinbarung

MIETERPROVISION
Die bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 1,79 Nettomonatsmieten inkl. 19 % MwSt., fällig mit Vertragsabschluss.

HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.

GERNE ÜBERSENDEN WIR IHNEN UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÈ.

BESICHTIGUNGEN
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.